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房產證給別人拿著存在較大風險,主要包括:
房產被非法處置
- 抵押風險:他人可能利用房產證進行抵押,導致房產被抵押,原房主需承擔債務風險。
- 買賣風險:雖然非產權人難以直接過戶,但存在偽造材料辦理過戶的風險,導致房產被非法轉讓。
法律糾紛
- 產權糾紛:若他人以房產證進行非法操作,原房主需通過法律途徑維權,耗費時間和金錢。
- 債務糾紛:若涉及債務問題,房產可能被查封、拍賣,影響原房主的財產權益。
其他風險
- 證件補辦風險:他人可能掛失并補辦房產證,使原房主難以證明所有權。
- 信用風險:若他人以房產證辦理貸款等,影響原房主的信用記錄。
因此,建議妥善保管房產證,避免隨意交給他人。如有必要,可通過合法途徑辦理委托手續,明確權限和期限,以降低風險。
